Ratgeber
Wie der Hauskauf in Italien wirklich abläuft
Das, was ich selbst gern irgendwo aufgeschrieben gefunden hätte: das tatsächliche Verfahren, die echten Kosten, die Prüfungen, auf die es ankommt. Nützlich auch dann, wenn Sie mich nie beauftragen.
Rustico in Italien kaufen: worauf achten
Beim rustico trifft die romantische Vorstellung von Italien auf das italienische Baurecht. Das sind die Prüfungen, die ein Projekt von einer Last unterscheiden — in der Reihenfolge, in der ich sie mache.
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Ist der Immobilienkauf in Italien sicher?
Kurz: ja — mit einer Einschränkung. Eigentum ist in Italien gut geschützt, Baurechtskonformität schlecht. Hier steht, wo das Risiko tatsächlich sitzt.
4 Min. Lesezeit
Hauskauf in Italien: Steuern und Nebenkosten
Der Kaufpreis ist nicht das, was Sie ausgeben. Hier steht jede Position, die auf den Käufer fällt, wer sie trägt und welche verhandelbar ist.
6 Min. Lesezeit
Notar und Kaufvertrag in Italien erklärt
Der italienische Notar ist nicht der deutsche Notar, und er prüft weniger, als die meisten annehmen. Was er tatsächlich tut, und was Sie selbst regeln müssen.
4 Min. Lesezeit
Verona und Provinz: wo kaufen
Wer mir aus dem Ausland schreibt, sagt meistens "in der Nähe von Verona". In diesem Satz stecken vier Gegenden, die fast nichts gemeinsam haben.
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Die Stadt: Verona Viertel für Viertel
Verona durchquert man zu Fuß, aber die Viertel unterscheiden sich stark. Wie der Alltag in jedem aussieht, wer dort wohnt und was man findet.
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Der See: das veronesische Ufer, Ort für Ort
Von Peschiera bis Malcesine sind es vierzig Kilometer und zwei verschiedene Welten. Das Südufer ist flach und angebunden, das Nordufer steil und saisonal.
5 Min. Lesezeit
Die Hügel: Valpolicella und östliches Hügelland
Der Hügelgürtel ist der Kompromiss, der auf Dauer trägt: echtes Land eine Viertelstunde von der Stadt. Die Komplikation ist landwirtschaftlich und sehr spezifisch.
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Die Berge: die Lessinia
Die Berge direkt über Verona, mit Steinweilern und Preisen, die vom See aus wie ein Irrtum wirken. Sie sind keiner — hier steht, warum.
4 Min. LesezeitKauf in ItalienImmobilie in Italien kaufen: der komplette Ablauf
Der Reihenfolge wegen gehen die meisten Fehler schief: Es wird unterschrieben, bevor geprüft wurde. Hier steht, was in welcher Reihenfolge passiert und woran Sie sich womit binden.
4 Min. Lesezeit
Italienische Immobilienbegriffe für Käufer aus dem Ausland
Diese Wörter bleiben italienisch, weil sie so auf den Unterlagen und auf den Ämtern stehen. Eine Übersetzung verliert die Bedeutung. Hier steht, was jeder Begriff wirklich ist.
4 Min. LesezeitErwan Hesry, Linda Gerbec, Chris Boland, Ilse Orsel, Alessandro Carrarini, Maksym Harbar, Rasmus Andersen, Dillon T., Eljo Photo, Jens Peter Olesen / Unsplash